To propozycja dla firmy, która nie potrzebuje wielohektarowego terenu, ale szuka własnego miejsca pod działalność, magazyn, zaplecze techniczne albo niewielki obiekt produkcyjny.

Na sprzedaż działka nr 19/1 o powierzchni 2300 m², położona w Godzikowicach, w gminie Oława.

Teren może odpowiadać przedsiębiorcy, który chce połączyć w jednej lokalizacji siedzibę firmy, część biurową, magazynową, usługową lub produkcyjną oraz przestrzeń potrzebną do codziennej obsługi działalności.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza teren symbolem 2P,U i przewiduje funkcje produkcyjne, składowe, magazynowe oraz usługowe.

W projekcie planu ogólnego gminy Oława działka została ujęta w strefie 32SP, czyli strefie gospodarczej. Potwierdza to utrzymanie gospodarczego kierunku rozwoju tego obszaru.

Dla kogo może być ta działka?

dla firmy budowlanej lub instalacyjnej potrzebującej własnej bazy i miejsca do przechowywania sprzętu

dla przedsiębiorcy planującego magazyn z częścią biurową

dla niewielkiej firmy produkcyjnej lub rzemieślniczej

dla działalności wymagającej zaplecza technicznego, placu oraz pomieszczeń magazynowych

dla inwestora planującego budowę obiektu przeznaczonego na wynajem dla lokalnej firmy

dla właściciela działalności, który chce przenieść firmę z wynajmowanej nieruchomości na własny grunt

Istotnym atutem jest komunikacyjne położenie Godzikowic przy drodze krajowej nr 94 na trasie Wrocław, Oława, Brzeg i Opole. Lokalizacja zapewnia również połączenie w kierunku autostrady A4 przez węzeł Brzezimierz. Ma to znaczenie dla firm obsługujących klientów z kilku miejscowości, korzystających z transportu dostawczego lub potrzebujących sprawnego wyjazdu w kierunku Wrocławia i Opola.

Powierzchnia 2300 m² pozwala myśleć o zwartej, funkcjonalnej inwestycji dopasowanej do potrzeb małego lub średniego przedsiębiorstwa.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, co pozwala na powiększenie terenu inwestycyjnego.

Część nieruchomości została w obowiązującym planie oznaczona jako teren drogi wewnętrznej 2KDW. Przez działkę przebiega również strefa dawnego gazociągu DN350, który zgodnie z posiadanym pismem został unieczynniony i wyłączony z eksploatacji. Uwarunkowania te należy uwzględnić podczas przygotowania konkretnego projektu zagospodarowania.

Dokumenty planistyczne oraz pismo dotyczące nieczynnego gazociągu są dostępne do wglądu.

Jeżeli szukasz gruntu pod własną bazę, magazyn, halę lub rozwój prowadzonej działalności, skontaktuj się i sprawdź, czy parametry tej nieruchomości odpowiadają Twojemu projektowi.

Elżbieta Łukasik WGN Wrocław7

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

W razie potrzeby zapewniamy bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych współpracujących z wiodącymi bankami w Polsce.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego